Μετατροπή υφιστάμενων βιομηχανικών κτηρίων σε κτήριο γραφείων με εστιατόριο και αποθήκη βιομηχανικής χρήσης.
Ενοποίηση ακίνητων μέσω της διαμόρφωσης του περιβάλλοντος χώρου για τις λειτουργικές ανάγκες του κεντρικού εργοστασίου Μπισκότων Ε.Ι. Παπαδόπουλος στον Ταύρο Αττικής.
Τον Απρίλιο του 2019, αναλάβαμε να διαμορφώσουμε τον 7ο όροφο του κτηρίου που στεγάζεται το κεντρικό κατάστημα της εταιρείας ένδυσης Marks & Spencer, ώστε να μετεγκατασταθούν τα γραφεία της διοίκησης της εταιρείας
Η μελέτη προέβλεπε την καθαίρεση, αποξήλωση και αποκομιδή όλων των μη φερόντων στοιχείων του ορόφου. Η εξ ολοκλήρου νέα κατασκευή των περιμετρικών όψεων, της εσωτερικής διαμόρφωσης και η εγκατάσταση των μηχανημάτων που θα εξυπηρετούν τον νέο χώρο, έπρεπε να γίνει χωρίς να σταματήσει η λειτουργία του καταστήματος M&S που εκτείνεται σε 9 ορόφους κάτω από τα νέα γραφεία.
Αντικείμενο της εργολαβίας ήταν η αλλαγή χρήσης υφιστάμενου κτιρίου στην περιοχή του Πειραιά, από βιομηχανικό (πρώην λιθογραφείο καπνοβιομηχανίας Παπαστράτου) σε σύγχρονο κτίριο γραφείων. Στην εργολαβία περιλαμβάνονταν εργασίες ενίσχυσης του φέροντος οργανισμού, αρχιτεκτονικές εργασίες για την διαμόρφωση των γραφειακών χώρων και των χώρων εξυπηρέτησης του κοινού, η εγκατάσταση των ΗΜ δικτύων και εξοπλισμού και η διαμόρφωση του περιβάλλοντος χώρου.
Το κτίριο αναπτύχθηκε σε υπόγειο, ισόγειο, έξι ορόφους και δώμα. Καλύπτει περί τις 14.000τμ. Στο υπόγειο βρίσκονται οι κύριοι χώροι ΗΜ (γεννήτριες, UPS, Data Room, Πυροσβεστικό συγκρότημα κλπ), αίθουσες εκπαίδευσης του προσωπικού και πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα για την υποστήριξη της διατροφής των περίπου 2.000 εργαζομένων του κτιρίου. Στο ισόγειο βρίσκονται χώροι συνάθροισης και χώρος εστίασης των εργαζομένων. Όλοι οι όροφοι είναι χώροι παραγωγής.
Ο συμβατικός χρόνος της εργολαβίας ήταν 9 μήνες, αλλά τελικά κατέστη εφικτό να παραδοθεί δύο μήνες νωρίτερα και για το λόγο αυτό η εταιρεία μας έλαβε επιβράβευση επίσπευσης.
Η νέα πρεσβεία της Αυστραλίας καταλαμβάνει ένα ολόκληρο όροφο κτιρίου γραφείων στην Αθήνα και έχει σχεδιαστεί από το διεθνούς φήμης Αυστραλέζικο αρχιτεκτονικό γραφείο GHD Woodhead. Ζητήθηκε επιπλέον από το γραφείο gfra architecture να παρέχει επιτόπου υπηρεσίες αρχιτεκτονικού σχεδιασμού και επίβλεψης.
Αρχιτεκτονικά, η πρεσβεία αναδημιουργεί μία Αυστραλιανή ταυτότητα μέσω της χρήσης των θερμών χρωμάτων του γνήσιου ξύλου Jarrah από Αυστραλιανό ευκάλυπτο. Το ξύλο έχει σχηματιστεί σε κυματιστούς τοίχους και οροφές, αντανακλώντας το βραχώδες τοπίο της Αυστραλίας, όπως τον διάσημο ερυθρό βράχο Uluru. Το κυρίως κύμα έχει τοποθετηθεί στην είσοδο πίσω από τα γκισέ, κατευθύνοντας τον επισκέπτη στο εσωτερικό της πρεσβείας. Ο κεντρικός χώρος εργασίας χαρακτηρίζεται από μία μαύρη ξύλινη πέργκολα η οποία μειώνει τοπικά την κλίμακα. Άλλα στοιχεία του χώρου έχουν διατηρηθεί σε ουδέτερα λευκά και μαύρα έτσι ώστε να αναδεικνύεται το Jarrah, συμπεριλαμβανομένης της εμφανούς οροφής που επιτρέπει φωτισμό LED και άλλων εγκαταστάσεων, διατηρώντας παράλληλα το μέγιστο ύψος οροφής.
Η επίπλωση αποτελείται από sit-stand γραφεία, καθώς και επιλεγμένα σχεδιαστικά στοιχεία για τους χώρους αναμονής, συναντήσεων και συνεργασίας. Σύγχρονη αυστραλιανή τέχνη ιθαγενών έχει επιλεγεί συγκεκριμένα για το έργο, συμπληρώνοντας τον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό και τον Αυστραλέζικο χαρακτήρα.
Το έργο βρίσκεται κοντά στην πλατεία Ομονοίας, στο κέντρο της Αθήνας. Μια περιοχή που στερείται πράσινων δημόσιων χώρων με ανάπτυξη κυρίως γραφειακών και εμπορικών χώρων και χαρακτηρίζεται από πυκνή δόμηση ως παραμελημένο τμήμα του κέντρου.
Η διώροφη σχεδίαση (3ος και 4ος όροφος) πραγματοποιείται σε ένα υπάρχον κτίριο γραφείων με παλαιό μοντέλο ανάπτυξης χώρου εργασίας. Αυστηρή διάταξη χώρων, μικρά και μεμονωμένα γραφεία με ένα μακρύ, στενό και χωρίς φως τυπικό διάδρομο στο μεταξύ.
Για τους λόγους αυτούς, οι πρωταρχικές ανησυχίες της αρχιτεκτονικής προσέγγισης στοχεύουν στη δημιουργία ζωτικής σημασίας σύγχρονου χώρου εργασίας με ευρύχωρα γραφεία, που ενθαρρύνουν την ομαδική εργασία, τη δημιουργικότητα, την ευημερία και την παραγωγικότητα.
Η ενοποίηση των ορόφων ανοίγοντας κενά στη μεσαία πλάκα αποσκοπεί στη σύνδεση τους για λόγους λειτουργικούς και οπτικούς αυξάνοντας το σχετικό ύψος του χώρου εργασίας.
Στο κεντρικό κενό, μια ξύλινη σκάλα ως αμφιθέατρο χρησιμοποιείται ως σύνδεση των ορόφων και ως σημείο συγκέντρωσης των συναδέλφων, ως μεταφορική ‘Αγορά’.
Οι χώροι εργασίας οργανώνονται σε υποπεριοχές που ανταποκρίνονται σε πολλαπλές ομάδες εργασίας και ταυτόχρονα ως ενιαία περιοχή για όλη την ομάδα με τη χρήση διαφανών χωρισμάτων.
Ανάμεσα σε αυτή τη σύνθεση γραφείων υπάρχουν πράσινες νησίδες βλάστησης που χρησιμοποιούνται ως χώροι συνάντησης και χαλάρωσης, δημιουργώντας την εντύπωση υπαίθριου χώρου στην καρδιά της πόλης, επανερμηνεύοντας την έννοια του χώρου εργασίας και αποκαθιστώντας την επαφή με τη φύση μέσα στο πυκνά δομημένο περιβάλλον.